בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
האמוראים 86, בית שמש
האמוראים 86, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,050,000 · 22,527 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,838 ₪/מ״ר.
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
האמוראים 86, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהאמוראים 86?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 91 מ״ר | קומה 3 | ₪2,050,000 | 22,527 |
| נוב׳ 25 | 3 | 76 מ״ר | קומה 7 | ₪1,930,000 | 25,733 |
| אוק׳ 25 | 3 | 76 מ״ר | קומה 7 | ₪2,190,000 | 29,200 |
| יול׳ 25 | 3 | 91 מ״ר | קומה 4 | ₪2,110,000 | 23,149 |
| מאי 25 | 4 | 91 מ״ר | קומה 5 | ₪2,120,000 | 23,220 |
| מרץ 25 | 4 | 101 מ״ר | קומה 6 | ₪2,165,000 | 21,436 |
| פבר׳ 25 | 3 | 91 מ״ר | קומה 2 | ₪1,935,000 | 21,229 |
| אוק׳ 24 | 4.5 | 112 מ״ר | קומה 4 | ₪2,500,000 | 22,351 |
| מרץ 22 | 3 | 76 מ״ר | קומה 5 | ₪1,450,000 | 19,117 |
| פבר׳ 22 | 0 | 9792 מ״ר | ראשונה | ₪210,000 | 21 |
| יונ׳ 21 | 3 | 102 מ״ר | קומה 6 | ₪1,495,000 | 14,657 |
| מרץ 21 | 3 | 91 מ״ר | קומה 2 | ₪1,670,896 | 18,361 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,115,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 19 ב-₪953,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,050,000+115% (12.6%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪792,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,930,000+144% (15.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪803,457 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪2,190,000+173% (17.2%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,033,149 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,165,000+110% (13.8%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט