בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנורית 51, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,350,000 · 15,667 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,831 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנורית 51, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	6	150 מ״ר	ראשונה	₪2,350,000	15,667
אוג׳ 17	4	82 מ״ר	קרקע	₪1,130,000	13,780
יול׳ 12	4	67 מ״ר	ראשונה	₪930,000	13,881
דצמ׳ 10	3	67 מ״ר	קרקע	₪840,000	12,537
דצמ׳ 04	3	67 מ״ר	ראשונה	₪449,389	6,707

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~7.3%

תשואה ברוטו

₪1,030,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 08 ב-₪515,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,350,000+356% (8.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪787,800 ← נמכרה יול׳ 12 ב-₪930,000+18% (10.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 04 ב-₪466,000 ← נמכרה דצמ׳ 10 ב-₪840,000+80% (9.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט