בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הסיגלית 1, בית שמש
שכונת גבעת שרת
הסיגלית 1, בית שמש
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,400,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (27)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | קרקע | ₪1,500,000 | 25,126 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 73 מ״ר | שניה | ₪1,690,000 | 23,151 |
| יונ׳ 23 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪1,420,000 | 23,786 |
| יונ׳ 23 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪1,380,000 | 15,000 |
| פבר׳ 23 | 4 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,583,500 | 21,633 |
| יול׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪1,550,000 | 25,963 |
| מאי 22 | 4 | 73 מ״ר | קרקע | ₪1,500,000 | 20,548 |
| אפר׳ 22 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 24,138 |
| נוב׳ 21 | 4 | 73 מ״ר | שלישית | ₪1,245,000 | 17,008 |
| אוג׳ 21 | 4 | 72 מ״ר | שניה | ₪1,300,000 | 18,006 |
| יול׳ 21 | 3 | 47 מ״ר | שלישית | ₪1,060,000 | 23,043 |
| מאי 21 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪1,140,000 | 19,095 |
| יונ׳ 20 | 4 | 81 מ״ר | קרקע | ₪1,280,000 | 15,802 |
| ספט׳ 18 | 4 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 16,438 |
| ספט׳ 17 | 4 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,110,000 | 15,205 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 14 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
13 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה ספט׳ 15 ב-₪950,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,690,000+78% · 8.2 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 10 ב-₪640,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,380,000+116% · 13.4 שנות החזקה
נקנתה פבר׳ 07 ב-₪444,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,500,000+238% · 15.3 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪650,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪1,400,000+115% · 11.8 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
הסיגלית 1, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהסיגלית 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת שרת
שכונת גבעת שרת
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: הסביון. הריסה של 4 מבנים ישנים שבהם כ-72 דירות. במקומם ייבנו 7 בניינים בני 10-28 קומות ובהם כ-547 דירות חדשות. הנרקיס. הריסה של 23 מבנים ישנים שבהם כ-486 דירות. במקומם ייבנו 42 בניינים בני 10-40 קומות ובהם כ-3467 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת תורה לשמהמשויךיסודי
- בית ספר הרב מאיר עוזיאליסודי · 258 מ׳
- בית ספר גשר ממ"דיסודי · 308 מ׳
- בית ספר זאב זבוטינסקייסודי · 318 מ׳
- בית ספר מנחם בגיןיסודי · 370 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט