בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב קוק 26, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,730,000 · 29,266 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,388 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב קוק 26, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 23	5	127 מ״ר	קומה 1, קומה 2	₪3,730,000	29,266
נוב׳ 22	5	186 מ״ר	מרתף -1, קומה 0, קומה 1, קומה 2	₪227,000	1,217
יונ׳ 22	6	182 מ״ר	מרתף -1, קומה 0, קומה 1, קומה 2	₪4,500,000	24,862
מאי 22	5	186 מ״ר	מרתף -1, קומה 0, קומה 1, קומה 2	₪4,525,000	24,328
מרץ 22	5	127 מ״ר	קומה 1, קומה 2	₪3,000,000	23,539
אוג׳ 21	6	202 מ״ר	קומה 3, קומה 4	₪2,900,000	14,356
אוג׳ 21	5	127 מ״ר	קומה 1, קומה 2	₪2,515,000	19,733
ספט׳ 20	5	182 מ״ר	מרתף -1, קומה 0, קומה 1, קומה 2	₪3,100,000	17,042
אוג׳ 20	5	127 מ״ר	קומה 1, קומה 2	₪2,125,000	16,673
נוב׳ 19	5	127 מ״ר	קומה 1, קומה 2	₪2,040,000	16,006
נוב׳ 19	1	182 מ״ר	מרתף -1, קומה 0, קומה 1, קומה 2	₪2,675,000	14,706

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,900חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,950,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪1,660,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪4,500,000+171% (11.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,960,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪4,525,000+131% (15.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪1,570,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪2,900,000+85% (7.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט