הרב שלמה לורניץ 3, בית שמש
העסקה הרשומה האחרונה: 08.09.2025 · ₪2,550,000 · 26,842 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 24.12.2024–08.09.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 08.09.2025
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (36)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 4 | 95 מ״ר | קומה 3 | ₪2,550,000 | 26,842 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 95 מ״ר | קומה 2 | ₪2,270,000 | 23,895 |
| נוב׳ 22 | 4 | 95 מ״ר | קומה 1 | ₪2,525,000 | 26,579 |
| פבר׳ 21 | 4 | 95 מ״ר | קומה 5 | ₪1,600,000 | 16,842 |
| נוב׳ 19 | 4 | 96 מ״ר | קומה 6 | ₪1,570,000 | 16,354 |
| פבר׳ 19 | 4 | 100 מ״ר | קומה 0 | ₪1,855,803 | 18,558 |
| פבר׳ 18 | 4 | 99 מ״ר | קומה 0 | ₪1,535,850 | 15,514 |
| פבר׳ 18 | 4 | 95 מ״ר | קומה 6 | ₪1,855,850 | 19,535 |
| דצמ׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | קומה 5 | ₪1,345,850 | 14,167 |
| יונ׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | קומה 5 | ₪1,335,850 | 14,062 |
| ינו׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | קומה 5 | ₪1,315,850 | 13,851 |
| ינו׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | קומה 2 | ₪1,335,850 | 14,062 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 95 מ״ר | קומה 4 | ₪1,345,850 | 14,167 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 95 מ״ר | קומה 4 | ₪1,280,000 | 13,474 |
| נוב׳ 16 | 4 | 95 מ״ר | קומה 1 | ₪1,318,000 | 13,874 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהרב שלמה לורניץ 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט