בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השלושה 8, בית שמש
שכונת נוה שמיר
השלושה 8, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,275,000 · 25,388 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,573 ₪/מ״ר.
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
השלושה 8, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהשלושה 8?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (26)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 5 | 130 מ״ר | קומה 3 | ₪3,275,000 | 25,388 |
| אוג׳ 25 | 3 | 79 מ״ר | קומה 8 | ₪2,250,000 | 28,846 |
| מרץ 25 | 3 | 89 מ״ר | קומה 8 | ₪1,800,000 | 20,225 |
| מרץ 25 | 4 | 108 מ״ר | קומה 3 | ₪3,060,000 | 28,598 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 114 מ״ר | קומה 0 | ₪3,040,000 | 26,573 |
| אוג׳ 21 | 3 | 89 מ״ר | קומה 5 | ₪1,290,000 | 14,446 |
| מאי 21 | 6 | 143 מ״ר | קומה 8 | ₪2,390,000 | 16,713 |
| מאי 21 | 4 | 116 מ״ר | קומה 4 | ₪1,780,000 | 15,292 |
| מאי 21 | 3 | 87 מ״ר | קומה 4 | ₪1,500,000 | 17,241 |
| מאי 21 | 5 | 130 מ״ר | קומה 2 | ₪1,915,000 | 14,788 |
| אפר׳ 21 | 3 | 89 מ״ר | קומה 6 | ₪1,478,000 | 16,551 |
| ינו׳ 21 | 5 | 129 מ״ר | קומה 3 | ₪1,880,000 | 14,529 |
| יול׳ 20 | 3 | 89 מ״ר | קומה 5 | ₪1,385,000 | 15,510 |
| מאי 20 | 4 | 115 מ״ר | קומה 0 | ₪1,416,949 | 12,364 |
| פבר׳ 20 | 4 | 130 מ״ר | קומה 1 | ₪1,392,814 | 10,714 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.1%
תשואה ברוטו
₪3,040,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 20 ב-₪1,783,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪3,275,000+84% (11.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪2,505,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,250,000-10% (-2.6%שנה/)
נקנתה ינו׳ 20 ב-₪971,991 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,800,000+85% (12.5%שנה/)
נקנתה אוק׳ 19 ב-₪1,262,247 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪3,060,000+142% (17.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נוה שמיר
שכונת נוה שמיר
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר דרכי איש אוהל אשרתיכון · 875 מ׳
- בית ספר שלב חנמ למדעי הסביבהתיכון · 896 מ׳
- בית ספר אוצר התורהתיכון · 915 מ׳
- בית ספר תורת שלוםיסודי · 917 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט