בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חברון 3, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,800,000 · 31,933 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,385 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חברון 3, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 23	5	120 מ״ר	רביעית, חמישית	₪3,800,000	31,933
אוג׳ 21	5	120 מ״ר	רביעית, חמישית	₪2,800,000	23,529
ינו׳ 14	5	120 מ״ר	שניה, שלישית	₪1,890,000	15,882
יול׳ 12	5	120 מ״ר	שניה, שלישית	₪1,792,000	15,059
ינו׳ 09	5	155 מ״ר	ראשונה, שניה, שלישית	₪1,380,000	8,888
ינו׳ 08	5	155 מ״ר	ראשונה, שניה, שלישית	₪1,327,600	8,550
דצמ׳ 07	1	144 מ״ר	קרקע, ראשונה	₪1,232,000	8,555

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,900חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~5.8%

תשואה ברוטו

₪1,635,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 09 ב-₪1,197,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪3,800,000+217% (8.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪1,170,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪2,800,000+139% (7.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪1,384,000 ← נמכרה ינו׳ 14 ב-₪1,890,000+37% (8.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 08 ב-₪1,210,000 ← נמכרה יול׳ 12 ב-₪1,792,000+48% (10.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט