בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חיים לסקוב 3, בית שמש
שכונת קרית אריה
חיים לסקוב 3, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,720,000 · 26,875 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,271 ₪/מ״ר.
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חיים לסקוב 3, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בחיים לסקוב 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 3 | 65 מ״ר | רביעית | ₪1,720,000 | 26,875 |
| פבר׳ 24 | 3 | 78 מ״ר | רביעית | ₪1,690,000 | 21,667 |
| יונ׳ 23 | 3 | 90 מ״ר | שניה | ₪1,670,000 | 18,556 |
| פבר׳ 22 | 4 | 81 מ״ר | שלישית | ₪1,540,000 | 19,012 |
| אוג׳ 19 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪1,170,000 | 17,674 |
| פבר׳ 19 | 3 | 65 מ״ר | קרקע | ₪1,290,000 | 20,156 |
| נוב׳ 18 | 3 | 68 מ״ר | שניה | ₪1,220,000 | 18,209 |
| דצמ׳ 17 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪1,155,000 | 17,111 |
| דצמ׳ 15 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪980,000 | 14,000 |
| פבר׳ 13 | 0 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪395,000 | 4,919 |
| דצמ׳ 12 | 4 | 78 מ״ר | שניה | ₪940,000 | 12,208 |
| אפר׳ 06 | 3 | 65 מ״ר | שניה | ₪427,521 | 6,628 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.7%
תשואה ברוטו
₪1,705,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 19 ב-₪1,125,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,720,000+53% (7.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪937,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,690,000+80% (7.5%שנה/)
נקנתה מאי 17 ב-₪1,115,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,670,000+50% (6.9%שנה/)
נקנתה יול׳ 12 ב-₪886,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,540,000+74% (6.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית אריה
שכונת קרית אריה
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת תורה לשמהמשויךיסודי · 304 מ׳
- בית ספר ברנקו וייס מקיףמשויךתיכון · 94% בגרות
- בית ספר גשר ממ"דיסודי · 233 מ׳
- בית ספר מנחם בגיןיסודי · 323 מ׳
- בית ספר הרב מאיר עוזיאליסודי · 346 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט