בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יבנה 5, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,800,000 · 22,485 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,308 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יבנה 5, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 23	5	169 מ״ר	שניה, שלישית, רביעית	₪3,800,000	22,485
אוג׳ 19	5	169 מ״ר	שניה, שלישית, רביעית	₪2,080,000	12,308
אוג׳ 07	5	129 מ״ר	קרקע, ראשונה	₪1,226,000	9,530

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,900חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪2,080,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪3,200,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪3,800,000+19% (11.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪1,595,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪3,200,000+101% (6.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 10 ב-₪1,600,000 ← נמכרה אוג׳ 19 ב-₪2,080,000+30% (3.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט