בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יוכבד 2, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,700,000 · 29,670 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,369 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יוכבד 2, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	4	91 מ״ר	ראשונה	₪2,700,000	29,670
נוב׳ 23	3	75 מ״ר	חמישית	₪1,730,000	23,067
אפר׳ 22	3	74 מ״ר	רביעית	₪1,570,000	21,216
אוג׳ 21	3	74 מ״ר	חמישית	₪1,250,000	16,892
נוב׳ 20	3	75 מ״ר	שניה	₪1,150,000	15,333
נוב׳ 20	3	74 מ״ר	שלישית	₪1,250,000	16,892
ינו׳ 19	0	-	-	₪300,000	-
דצמ׳ 18	0	-	-	₪300,000	-
אפר׳ 16	4	89 מ״ר	רביעית	₪983,000	11,045
אפר׳ 16	4	89 מ״ר	שלישית	₪989,000	11,112
מרץ 16	4	89 מ״ר	-	₪968,000	10,876

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪2,215,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 23 ב-₪1,730,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,700,000+56% (67.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 22 ב-₪1,570,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,730,000+10% (6.4%שנה/)

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪1,250,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪1,570,000+26% (43.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,150,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,250,000+9% (11.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט