בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יונתן 12, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,625,000 · 23,539 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 22,800 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יונתן 12, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

עסקאות רשומות בבניין (1)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	5	154 מ״ר	תשיעית	₪3,625,000	23,539

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,900חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪2,850,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 25 ב-₪105,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪3,625,000+3352% (3429.0%שנה/)

נקנתה מרץ 23 ב-₪2,115,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪105,000-95% (-79.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,494,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,115,000+42% (28.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,550,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪1,328,000-14% (-15.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט