בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יצחק רבין 14, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,250,000 · 19,231 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,878 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יצחק רבין 14, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	5	118 מ״ר	ראשונה	₪2,250,000	19,231
דצמ׳ 21	3	69 מ״ר	שלישית	₪1,330,000	19,559
מרץ 20	4	97 מ״ר	שניה	₪1,380,000	14,375
אוק׳ 11	4	95 מ״ר	ראשונה	₪1,080,000	11,380
מאי 11	4	98 מ״ר	קרקע	₪1,040,000	10,574
אוג׳ 09	4	110 מ״ר	קרקע	₪840,000	7,626

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.3%

תשואה ברוטו

₪1,205,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,250,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,250,000+80% (6.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪800,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,330,000+66% (5.8%שנה/)

נקנתה מאי 07 ב-₪541,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪1,380,000+155% (7.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 08 ב-₪565,000 ← נמכרה נוב׳ 12 ב-₪800,000+42% (7.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט