מעפילי אגוז 10, בית שמש
שכונת קרית אריה
העסקה הרשומה האחרונה: 24.03.2026 · ₪2,000,000 · 18,868 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 15.03.2026–24.03.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 24.03.2026
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (8)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 106 מ״ר | שלישית | ₪2,000,000 | 18,868 |
| מרץ 26 | 6 | 143 מ״ר | רביעית | ₪3,190,000 | 22,308 |
| דצמ׳ 19 | 6 | 178 מ״ר | ראשונה | ₪1,870,000 | 10,506 |
| פבר׳ 19 | 6 | 150 מ״ר | רביעית | ₪1,850,000 | 12,333 |
| ינו׳ 18 | 4 | 105 מ״ר | שניה | ₪1,350,000 | 12,857 |
| אפר׳ 16 | 6 | 142 מ״ר | רביעית | ₪1,640,000 | 11,549 |
| נוב׳ 14 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪1,259,000 | 12,590 |
| דצמ׳ 13 | 5.5 | 150 מ״ר | שלישית | ₪1,192,000 | 7,947 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם במעפילי אגוז 10?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר בית דודמשויךתיכון · 121 מ׳
- בית ספר ת"ת תורה לשמהמשויךיסודי · 286 מ׳
- בית ספר אור שבעת הימיםיסודי · 116 מ׳
- בית ספר ת"ת זכרון מאיר שמעוןיסודי · 187 מ׳
- בית ספר ת"ת תורת הביתיסודי · 254 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט