בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נהרדעא 5, בית שמש

שכונת שפע חיים ואיילת השחר

נהרדעא 5, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,500,000 · 20,833 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,833 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נהרדעא 5, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (22)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	120 מ״ר	שניה	₪2,500,000	20,833
פבר׳ 25	5	123 מ״ר	-	₪3,950,000	32,114
יול׳ 24	3.5	111 מ״ר	שלישית	₪1,005,000	9,054
ינו׳ 23	5	123 מ״ר	ראשונה	₪2,600,000	21,138
ינו׳ 21	6	143 מ״ר	חמישית	₪2,030,000	14,196
ינו׳ 21	5	122 מ״ר	ראשונה	₪1,606,000	13,164
דצמ׳ 20	4	108 מ״ר	שניה	₪1,461,000	13,528
דצמ׳ 20	4	108 מ״ר	שניה	₪1,451,000	13,435
דצמ׳ 20	6	143 מ״ר	חמישית	₪2,074,000	14,503
דצמ׳ 20	4	108 מ״ר	ראשונה	₪1,461,000	13,528
נוב׳ 20	3	88 מ״ר	רביעית	₪817,606	9,291
נוב׳ 20	3	88 מ״ר	רביעית	₪817,606	9,291
ספט׳ 20	3	88 מ״ר	שלישית	₪829,246	9,423
ספט׳ 20	5	123 מ״ר	-	₪1,811,700	14,729
אוג׳ 20	3	96 מ״ר	שניה	₪1,290,000	13,438

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪2,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪2,030,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,500,000+23% (4.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שפע חיים ואיילת השחר

אזורי / אומדן

שכונת שפע חיים ואיילת השחר

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט