בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל הבשור 7, בית שמש
נחל הבשור 7, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,330,000 · 25,326 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,452 ₪/מ״ר.
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחל הבשור 7, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנחל הבשור 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 4 | 93 מ״ר | שלישית | ₪2,330,000 | 25,326 |
| אפר׳ 24 | 4 | 128 מ״ר | רביעית | ₪3,530,000 | 27,578 |
| נוב׳ 21 | 4 | 101 מ״ר | שניה | ₪262,000 | 2,620 |
| ספט׳ 19 | 4 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪1,530,000 | 15,000 |
| אפר׳ 18 | 8 | 102 מ״ר | קרקע | ₪2,800,000 | 27,491 |
| פבר׳ 18 | 4 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪1,565,000 | 15,048 |
| אוג׳ 14 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,190,000 | 13,371 |
| יול׳ 13 | 4 | 98 מ״ר | קרקע | ₪1,690,000 | 17,307 |
| אפר׳ 12 | 4 | 101 מ״ר | קרקע | ₪1,400,000 | 13,896 |
| פבר׳ 11 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 12,018 |
| אפר׳ 10 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪852,000 | 8,676 |
| פבר׳ 07 | 4 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪716,490 | 6,827 |
| אפר׳ 03 | 4 | 120 מ״ר | שלישית+רביעית | ₪880,362 | 7,336 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪2,930,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 07 ב-₪690,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,330,000+238% (7.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪3,100,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪3,530,000+14% (7.5%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,450,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪262,000-82% (-51.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 08 ב-₪840,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪1,530,000+82% (5.6%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט