בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל הקישון 9, בית שמש
שכונת רמת הנחלים
נחל הקישון 9, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,020,000 · 25,897 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,673 ₪/מ״ר.
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחל הקישון 9, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנחל הקישון 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪2,020,000 | 25,897 |
| פבר׳ 25 | 4 | 81 מ״ר | שלישית | ₪1,950,000 | 24,074 |
| מרץ 24 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪1,985,000 | 25,449 |
| פבר׳ 24 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪2,670,000 | 34,231 |
| מרץ 23 | 3 | 78 מ״ר | שניה | ₪2,300,000 | 29,487 |
| יול׳ 22 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪2,070,000 | 25,556 |
| אוק׳ 21 | 4 | 78 מ״ר | שניה | ₪2,200,000 | 28,205 |
| מרץ 19 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪1,453,000 | 18,628 |
| אוק׳ 18 | 4 | 62 מ״ר | חמישית | ₪1,545,000 | 24,760 |
| יול׳ 15 | 3 | 62 מ״ר | חמישית | ₪1,240,000 | 20,000 |
| מאי 15 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪1,350,000 | 16,667 |
| יול׳ 10 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪1,026,000 | 13,154 |
| נוב׳ 08 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪705,000 | 9,038 |
| אוק׳ 07 | 4 | 81 מ״ר | שלישית | ₪548,624 | 6,773 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪2,002,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,270,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,020,000+59% (6.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,375,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,950,000+42% (6.5%שנה/)
נקנתה מאי 15 ב-₪1,150,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,985,000+73% (6.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,550,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪2,670,000+72% (7.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת הנחלים
שכונת רמת הנחלים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר בית יעקב משכנות דעתמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת באר התורהמשויךתיכון
- בית ספר תלמוד תורה בית אליהויסודי · 130 מ׳
- בית ספר הישיבה לצעירים בית שתיכון · 196 מ׳
- בית ספר בנות הדסהיסודי · 234 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט