בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחל מאור 10, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,550,000 · 24,519 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,881 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחל מאור 10, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	5	104 מ״ר	רביעית	₪2,550,000	24,519
יונ׳ 24	5	104 מ״ר	ראשונה	₪2,600,000	25,243
אפר׳ 23	4	94 מ״ר	שלישית	₪2,250,000	23,936
ינו׳ 21	5	107 מ״ר	ראשונה	₪1,980,000	18,574
נוב׳ 18	0	32 מ״ר	קרקע	₪1,170,000	36,562
נוב׳ 14	3	77 מ״ר	רביעית	₪1,160,000	15,263
ספט׳ 14	5	105 מ״ר	רביעית	₪1,350,000	12,981
דצמ׳ 13	5	105 מ״ר	שלישית	₪1,274,000	12,168
אפר׳ 13	5	120 מ״ר	חמישית+שישית	₪1,465,000	12,219
אוק׳ 11	5	112 מ״ר	ראשונה	₪1,533,000	13,811
נוב׳ 10	4	94 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	11,677

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,900חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪2,575,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪1,310,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,550,000+95% (6.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 12 ב-₪1,464,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,600,000+78% (4.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪266,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪2,250,000+746% (119.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 09 ב-₪864,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪266,000-69% (-10.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט