בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל מטע 3, בית שמש
שכונת רמת הנחלים
נחל מטע 3, בית שמש
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪756,630
המחיר המבוקש 23,329 ₪/מ״ר מול 19,726 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪4,270,000
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
23,329 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
49,080 ₪/מ״ר · ינו׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
נחל מטע 3, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנחל מטע 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 6 | 87 מ״ר | קרקע | ₪4,270,000 | 49,080 |
| פבר׳ 24 | 5 | 106 מ״ר | שניה | ₪2,530,000 | 24,095 |
| מרץ 19 | 3 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪1,420,000 | 16,322 |
| פבר׳ 19 | 4 | 92 מ״ר | שלישית | ₪500,000 | 5,450 |
| מאי 12 | 5 | 116 מ״ר | קרקע,ראשונה | ₪1,680,000 | 14,437 |
| מרץ 05 | 3 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪580,013 | 6,643 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,900חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪3,600,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 12 ב-₪1,720,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪4,270,000+148% (7.5%שנה/)
נקנתה ינו׳ 16 ב-₪2,420,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪1,420,000-41% (-15.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,200,000 ← נמכרה ינו׳ 16 ב-₪2,420,000+102% (32.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 05 ב-₪635,000 ← נמכרה יול׳ 13 ב-₪1,200,000+89% (7.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת הנחלים
שכונת רמת הנחלים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת דרכי נועםמשויךיסודי
- בית ספר אולפנת נוגהמשויךתיכון · 100% בגרות
- בית ספר פניני חןתיכון · 87% בגרות · 218 מ׳
- בית ספר אורחות אמותינו(בנות)יסודי · 222 מ׳
- בית ספר ישיבת דברי מלךתיכון · 233 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט