בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל מיכה 13, בית שמש
שכונת רמת הנחלים
נחל מיכה 13, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 24,176 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,405 ₪/מ״ר.
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחל מיכה 13, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנחל מיכה 13?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 91 מ״ר | שלישית | ₪2,200,000 | 24,176 |
| יול׳ 23 | 4 | 103 מ״ר | רביעית | ₪2,320,000 | 22,634 |
| מאי 23 | 4 | 112 מ״ר | שניה | ₪2,600,000 | 23,256 |
| אפר׳ 22 | 4 | 103 מ״ר | רביעית | ₪2,550,000 | 25,000 |
| פבר׳ 19 | 4 | 91 מ״ר | רביעית | ₪1,200,000 | 13,187 |
| אפר׳ 15 | 4 | 86 מ״ר | שלישית | ₪1,240,000 | 14,419 |
| מרץ 14 | 6 | 173 מ״ר | קרקע + ראשונה | ₪2,750,000 | 15,988 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪2,260,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 14 ב-₪1,150,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,200,000+91% (5.8%שנה/)
נקנתה אוק׳ 01 ב-₪519,816 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪2,550,000+391% (8.1%שנה/)
נקנתה אוק׳ 01 ב-₪496,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪1,200,000+142% (5.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 01 ב-₪495,000 ← נמכרה אפר׳ 15 ב-₪1,240,000+151% (7.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת הנחלים
שכונת רמת הנחלים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר בית יעקב משכנות דעתמשויךיסודי · 192 מ׳
- בית ספר ברכת שמואלמשויךתיכון
- בית ספר הישיבה לצעירים בית שתיכון · 96 מ׳
- בית ספר ישיבה שעלי תורהתיכון · 92% בגרות · 135 מ׳
- בית ספר בית יעקב בנות הרמהתיכון · 91% בגרות · 194 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט