בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל נחשון 1, בית שמש
שכונת רמת הנחלים
נחל נחשון 1, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,700,000 · 28,723 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,483 ₪/מ״ר.
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחל נחשון 1, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנחל נחשון 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 4 | 95 מ״ר | שלישית | ₪2,700,000 | 28,723 |
| אוג׳ 25 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪2,400,000 | 24,242 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 98 מ״ר | חמישית | ₪1,970,000 | 20,195 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 91 מ״ר | רביעית | ₪1,800,000 | 19,694 |
| אוק׳ 20 | 4 | 104 מ״ר | חמישית | ₪1,610,000 | 15,548 |
| אוק׳ 18 | 4 | 103 מ״ר | שלישית | ₪1,630,000 | 15,756 |
| יונ׳ 18 | 4 | 102 מ״ר | רביעית | ₪1,500,000 | 14,851 |
| פבר׳ 18 | 5 | 114 מ״ר | קרקע | ₪2,150,000 | 18,934 |
| דצמ׳ 17 | 4 | 114 מ״ר | ראשונה | ₪1,655,000 | 14,646 |
| יונ׳ 13 | 4 | 93 מ״ר | רביעית | ₪1,140,000 | 12,199 |
| יול׳ 11 | 5 | 114 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 15,810 |
| אוג׳ 09 | 4 | 106 מ״ר | חמישית | ₪1,100,000 | 10,402 |
| ספט׳ 04 | 4 | 103 מ״ר | שלישית | ₪813,060 | 7,890 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,550,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 10 ב-₪1,120,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,700,000+141% (5.9%שנה/)
נקנתה מרץ 23 ב-₪2,030,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,400,000+18% (7.3%שנה/)
נקנתה מרץ 12 ב-₪1,165,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,030,000+74% (5.1%שנה/)
נקנתה נוב׳ 16 ב-₪1,350,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪1,500,000+11% (6.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת הנחלים
שכונת רמת הנחלים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ב"י הרמהמשויךיסודי
- בית ספר ברכת שמואלמשויךתיכון
- בית ספר בנות ליובאוויטשיסודי · 61 מ׳
- בית ספר ת"ת מוריה רמת ב.שמשיסודי · 71 מ׳
- בית ספר סמינר בית יעקבתיכון · 127 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט