בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל נחשון 6, בית שמש
שכונת רמת הנחלים
נחל נחשון 6, בית שמש
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪935,532
המחיר המבוקש 26,496 ₪/מ״ר מול 18,500 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,795,000
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
26,496 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
27,880 ₪/מ״ר · אפר׳ 24
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
נחל נחשון 6, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנחל נחשון 6?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 24 | 5 | 100 מ״ר | שניה | ₪2,795,000 | 27,880 |
| ספט׳ 22 | 5 | 101 מ״ר | קרקע | ₪3,500,000 | 35,000 |
| ינו׳ 22 | 4 | 86 מ״ר | ראשונה | ₪774,435 | 9,111 |
| ינו׳ 18 | 4 | 101 מ״ר | שלישית | ₪1,650,000 | 16,500 |
| אוג׳ 17 | 4 | 102 מ״ר | קרקע | ₪1,450,000 | 14,258 |
| ינו׳ 17 | 5 | 101 מ״ר | קרקע | ₪1,850,000 | 18,500 |
| אוג׳ 16 | 4 | 86 מ״ר | שלישית | ₪1,280,000 | 14,971 |
| אוק׳ 14 | 4 | 86 מ״ר | שלישית | ₪1,335,000 | 15,614 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.1%
תשואה ברוטו
₪1,850,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪1,565,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪3,500,000+124% (8.3%שנה/)
נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,410,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪774,435-45% (-10.4%שנה/)
נקנתה פבר׳ 01 ב-₪533,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪1,650,000+210% (6.9%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪1,379,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪1,850,000+34% (4.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת הנחלים
שכונת רמת הנחלים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת דרכי נועםמשויךיסודי
- בית ספר ברכת שמואלמשויךתיכון
- בית ספר אור יהושע נתיבות התותיכון · 111 מ׳
- בית ספר בנות ליובאוויטשיסודי · 128 מ׳
- בית ספר סמינר בית יעקבתיכון · 138 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט