בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל עין גדי 23, בית שמש
שכונת שז"ר
נחל עין גדי 23, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,758,000 · 29,672 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,893 ₪/מ״ר.
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחל עין גדי 23, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנחל עין גדי 23?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 93 מ״ר | קומה 3 | ₪2,758,000 | 29,672 |
| מרץ 25 | 4 | 113 מ״ר | שניה | ₪2,585,000 | 23,080 |
| פבר׳ 24 | 5 | 113 מ״ר | שניה | ₪2,900,000 | 25,893 |
| יול׳ 22 | 4 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪2,520,000 | 34,054 |
| ינו׳ 19 | 4 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,340,000 | 17,891 |
| ספט׳ 18 | 4 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,277,500 | 17,264 |
| יול׳ 18 | 3.5 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,340,000 | 18,108 |
| פבר׳ 18 | 4 | 84 מ״ר | קרקע | ₪1,645,000 | 19,583 |
| יול׳ 15 | 4 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 16,216 |
| אפר׳ 15 | 4 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,150,000 | 15,541 |
| יונ׳ 14 | 4 | 84 מ״ר | קרקע | ₪1,550,000 | 18,430 |
| ינו׳ 14 | 5 | 121 מ״ר | שניה | ₪1,350,000 | 11,171 |
| אוג׳ 13 | 4 | 84 מ״ר | קרקע | ₪1,165,000 | 13,869 |
| פבר׳ 13 | 4 | 113 מ״ר | שניה | ₪1,350,000 | 11,995 |
| נוב׳ 09 | 4 | 84 מ״ר | קרקע | ₪1,040,000 | 12,366 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪2,758,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,944,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,585,000+33% (3.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 15 ב-₪1,490,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪2,900,000+95% (8.1%שנה/)
נקנתה מרץ 16 ב-₪1,250,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪2,520,000+102% (11.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 11 ב-₪1,030,000 ← נמכרה ספט׳ 18 ב-₪1,277,500+24% (3.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שז"ר
שכונת שז"ר
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר דרכי רחליסודי · 391 מ׳
- בית ספר וזאת ליהודהיסודי · 391 מ׳
- בית ספר תת מוריה רמתיסודי · 485 מ׳
- בית ספר תורת אליהויסודי · 496 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט