בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל ערוגות 7, בית שמש
שכונת שז"ר
נחל ערוגות 7, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,150,000 · 22,396 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,979 ₪/מ״ר.
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחל ערוגות 7, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנחל ערוגות 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 97 מ״ר | חמישית+שישית | ₪2,150,000 | 22,396 |
| ינו׳ 26 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪2,160,000 | 22,979 |
| פבר׳ 25 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪2,400,000 | 25,532 |
| אוק׳ 22 | 5 | 111 מ״ר | קרקע | ₪3,550,000 | 32,054 |
| אוג׳ 21 | 4 | 97 מ״ר | חמישית+שישית | ₪1,800,000 | 18,750 |
| יונ׳ 21 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪1,630,000 | 17,340 |
| יונ׳ 21 | 4 | 114 מ״ר | שלישית | ₪1,950,000 | 17,060 |
| פבר׳ 21 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪1,550,000 | 16,489 |
| ספט׳ 20 | 4 | 111 מ״ר | שניה | ₪2,120,000 | 19,160 |
| ינו׳ 20 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪1,435,000 | 15,266 |
| ינו׳ 19 | 5 | 117 מ״ר | שניה | ₪1,825,000 | 15,665 |
| מרץ 18 | 5 | 103 מ״ר | קרקע | ₪2,080,000 | 20,283 |
| פבר׳ 18 | 5 | 109 מ״ר | קרקע | ₪1,980,000 | 18,124 |
| מרץ 16 | 4 | 101 מ״ר | רביעית | ₪1,420,000 | 14,059 |
| נוב׳ 14 | 4 | 97 מ״ר | חמישית+שישית | ₪1,140,000 | 11,875 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪2,160,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪820,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,150,000+162% (6.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 23 ב-₪2,060,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,160,000+5% (1.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 02 ב-₪640,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,400,000+275% (6.0%שנה/)
נקנתה אפר׳ 21 ב-₪1,580,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪2,060,000+30% (15.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שז"ר
שכונת שז"ר
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר בית יעקב משכנות דעתמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת באר התורהמשויךתיכון
- בית ספר תת מוריה רמתיסודי · 91 מ׳
- בית ספר סוכת דודיסודי · 131 מ׳
- בית ספר ת"ת תשב"ריסודי · 131 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט