בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחל קטלב 15, בית שמש

שכונת רמת הנחלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 26,829 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,708 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחל קטלב 15, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	82 מ״ר	קרקע	₪2,200,000	26,829
ספט׳ 23	4	99 מ״ר	ראשונה+שניה	₪2,830,000	28,586
מרץ 15	3	83 מ״ר	קרקע	₪1,275,000	15,389
פבר׳ 12	4.5	86 מ״ר	קרקע	₪1,295,000	15,049
פבר׳ 09	4	99 מ״ר	ראשונה+שניה	₪850,000	8,582

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪2,515,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 01 ב-₪507,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,200,000+334% (6.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 09 ב-₪925,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪2,830,000+206% (8.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת הנחלים

אזורי / אומדן

שכונת רמת הנחלים

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט