בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל שורק 4, בית שמש
שכונת רמת הנחלים
נחל שורק 4, בית שמש
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪758,527
המחיר המבוקש 29,870 ₪/מ״ר מול 20,019 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪3,600,000
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
29,870 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
20,455 ₪/מ״ר · אפר׳ 24
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
נחל שורק 4, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנחל שורק 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 24 | 6 | 176 מ״ר | חמישית | ₪3,600,000 | 20,455 |
| פבר׳ 24 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,900,000 | 30,645 |
| יונ׳ 23 | 3 | 69 מ״ר | שלישית | ₪1,850,000 | 26,812 |
| מאי 23 | 3 | 69 מ״ר | רביעית | ₪1,830,000 | 26,384 |
| מאי 21 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪1,405,000 | 20,662 |
| ספט׳ 20 | 3 | 63 מ״ר | חמישית | ₪1,800,000 | 29,032 |
| יול׳ 20 | 3 | 69 מ״ר | שלישית | ₪1,290,000 | 18,696 |
| פבר׳ 19 | 3 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪2,025,000 | 25,962 |
| אוג׳ 18 | 3 | 69 מ״ר | שלישית | ₪1,317,500 | 19,375 |
| מאי 18 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 15,859 |
| אוק׳ 17 | 4 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,400,000 | 17,284 |
| יונ׳ 17 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪1,290,000 | 18,971 |
| יונ׳ 13 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪950,000 | 15,147 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.4%
תשואה ברוטו
₪1,402,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪200,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪3,600,000+1700% (267.0%שנה/)
נקנתה מרץ 15 ב-₪1,000,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,900,000+90% (7.5%שנה/)
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪1,300,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,850,000+42% (10.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 09 ב-₪710,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,405,000+98% (6.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת הנחלים
שכונת רמת הנחלים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת בית שלוםמשויךיסודי
- בית ספר היכל משהמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת מוריה רמת ב.שמשיסודי · 193 מ׳
- בית ספר בנות ליובאוויטשיסודי · 213 מ׳
- בית ספר אהבת ישראלתיכון · 89% בגרות · 265 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט