בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סיני 27, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,750,000 · 27,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 33 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,615 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סיני 27, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (42)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	100 מ״ר	ראשונה	₪2,750,000	27,500
אפר׳ 17	3.5	76 מ״ר	ראשונה	₪1,320,000	17,368
פבר׳ 16	3	80 מ״ר	שניה	₪1,279,000	15,988
יול׳ 15	4	90 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	14,444
נוב׳ 13	3	90 מ״ר	ראשונה	₪950,000	10,556
ספט׳ 13	5	130 מ״ר	-	₪1,250,000	9,615
אוג׳ 13	3	89 מ״ר	שניה	₪950,000	10,674
אפר׳ 13	3.5	90 מ״ר	-	₪950,000	10,556
מרץ 13	5	100 מ״ר	רביעית	₪1,140,000	11,400
פבר׳ 12	5	121 מ״ר	שלישית	₪945,000	7,810
דצמ׳ 11	3	80 מ״ר	רביעית	₪1,000,000	12,500
ספט׳ 11	3	90 מ״ר	-	₪847,000	9,411
יול׳ 11	4	100 מ״ר	-	₪1,120,000	11,200
יונ׳ 11	4	80 מ״ר	-	₪1,020,000	12,750
מרץ 11	3	60 מ״ר	-	₪1,000,000	16,667

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,600חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~7.9%

תשואה ברוטו

₪847,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪1,279,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,750,000+115% (8.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 15 ב-₪1,300,000 ← נמכרה פבר׳ 16 ב-₪1,279,000-2% (-2.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 13 ב-₪957,000 ← נמכרה יול׳ 15 ב-₪1,300,000+36% (19.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 12 ב-₪945,000 ← נמכרה מרץ 13 ב-₪1,140,000+21% (19.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט