בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עידו הנביא 2, בית שמש
שכונת רמת אבי עזרי
עידו הנביא 2, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,000,000 · 38,462 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,195 ₪/מ״ר.
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עידו הנביא 2, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בעידו הנביא 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 79 מ״ר | קרקע | ₪3,000,000 | 38,462 |
| אפר׳ 25 | 3 | 77 מ״ר | חמישית | ₪1,930,000 | 25,098 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 77 מ״ר | חמישית | ₪1,935,000 | 25,195 |
| מאי 23 | 3 | 82 מ״ר | רביעית | ₪1,830,000 | 22,426 |
| ינו׳ 22 | 3 | 72 מ״ר | שניה | ₪1,670,000 | 23,194 |
| אוג׳ 19 | 3 | 71 מ״ר | שישית | ₪1,150,000 | 16,174 |
| יול׳ 19 | 5 | 110 מ״ר | שניה | ₪1,600,000 | 14,493 |
| פבר׳ 19 | 3 | 79 מ״ר | חמישית | ₪1,335,000 | 16,856 |
| מאי 18 | 4 | 91 מ״ר | שניה | ₪1,205,000 | 13,315 |
| מרץ 18 | 3 | 73 מ״ר | שישית | ₪1,050,000 | 14,384 |
| ינו׳ 18 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,400,000 | 15,538 |
| פבר׳ 16 | 3 | 85 מ״ר | רביעית | ₪960,000 | 11,348 |
| פבר׳ 10 | 0 | 4437 מ״ר | - | ₪4,565,000 | 1,029 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪1,935,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 22 ב-₪2,200,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪3,000,000+36% (9.1%שנה/)
נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,549,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪2,200,000+42% (5.7%שנה/)
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,300,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,670,000+28% (6.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪300,000 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪1,050,000+250% (56.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת אבי עזרי
שכונת רמת אבי עזרי
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר תורת זאבמשויךתיכון
- בית ספר בית יעקב רמה גיסודי · 169 מ׳
- בית ספר חניכי הישיבותיסודי · 187 מ׳
- בית ספר דרך התורהיסודי · 188 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט