בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עקביא בן מהללאל 3, בית שמש
שכונת הקריה
עקביא בן מהללאל 3, בית שמש
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪685,710
המחיר המבוקש 17,879 ₪/מ״ר מול 13,067 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪1,790,000
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
17,879 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
20,112 ₪/מ״ר · יול׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
עקביא בן מהללאל 3, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בעקביא בן מהללאל 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪1,790,000 | 20,112 |
| ינו׳ 22 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,545,000 | 20,878 |
| אוק׳ 19 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 12,222 |
| אפר׳ 13 | 3 | 72 מ״ר | ראשונה | ₪780,000 | 10,818 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.8%
תשואה ברוטו
₪1,585,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 10 ב-₪630,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,790,000+184% (7.1%שנה/)
נקנתה יול׳ 13 ב-₪830,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,545,000+86% (7.6%שנה/)
נקנתה פבר׳ 10 ב-₪625,000 ← נמכרה אוק׳ 19 ב-₪1,100,000+76% (6.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הקריה
שכונת הקריה
- •השכנים הם בעיקר חרדים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עוברות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בבית שמש. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ב"י בנות ויזניץמשויךיסודי
- בית ספר מבקשי תורהמשויךתיכון
- בית ספר סמינר בית יעקב ב.שמשתיכון · 95 מ׳
- בית ספר אור התורהתיכון · 112 מ׳
- בית ספר אורחות יושרתיכון · 115 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט