בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
פרנקל 11, בית שמש
פרנקל 11, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,220,000 · 26,179 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,008 ₪/מ״ר.
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מיקום ותצוגת רחוב
פרנקל 11, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בפרנקל 11?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 6 | 123 מ״ר | רביעית | ₪3,220,000 | 26,179 |
| מאי 25 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪2,200,000 | 22,449 |
| מאי 25 | 4 | 99 מ״ר | חמישית | ₪2,400,000 | 24,242 |
| פבר׳ 25 | 4 | 94 מ״ר | שניה | ₪2,300,000 | 24,468 |
| יונ׳ 24 | 5 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪2,615,000 | 23,773 |
| יונ׳ 24 | 5 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪2,615,000 | 23,773 |
| אוג׳ 23 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪2,255,000 | 23,010 |
| אוג׳ 23 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪2,255,000 | 23,010 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 120 מ״ר | רביעית | ₪3,050,000 | 25,417 |
| אוג׳ 22 | 5 | 121 מ״ר | רביעית | ₪3,310,000 | 27,355 |
| יונ׳ 22 | 5 | 121 מ״ר | רביעית | ₪2,950,000 | 24,380 |
| יונ׳ 22 | 5 | 121 מ״ר | רביעית | ₪2,950,000 | 24,380 |
| מרץ 22 | 5 | 110 מ״ר | שלישית | ₪2,300,000 | 20,909 |
| פבר׳ 22 | 3 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪2,330,000 | 28,415 |
| פבר׳ 22 | 5 | 110 מ״ר | חמישית | ₪2,230,000 | 20,273 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪2,350,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 25 ב-₪2,400,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪3,220,000+34% (60.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 24 ב-₪2,615,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,400,000-8% (-9.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 23 ב-₪2,255,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,615,000+16% (18.1%שנה/)
נקנתה אוג׳ 22 ב-₪3,310,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪2,255,000-32% (-32.0%שנה/)
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט