בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ראובן 16, בית שמש
שכונת קרית אריה
ראובן 16, בית שמש
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
נצפתה הורדת מחיר במודעה אחת לפחות
מה אפשר להסיק כרגע
- 3 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,650,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 116 מ״ר | קומה 2 | ₪2,760,000 | 24,000 |
| אוג׳ 15 | 4 | 116 מ״ר | קומה 1 | ₪1,480,000 | 12,870 |
| יול׳ 13 | 4 | 118 מ״ר | קומה 2 | ₪1,460,000 | 12,362 |
| מאי 13 | 4 | 102 מ״ר | קומה 4 | ₪1,085,000 | 10,679 |
| אפר׳ 08 | 4 | 117 מ״ר | קומה 1 | ₪730,000 | 6,218 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (3)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 8 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
8 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪2,670,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,760,000+3% · 3.7 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 16 ב-₪1,550,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪2,670,000+72% · 5.3 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 15 ב-₪1,340,000 ← נמכרה אוג׳ 16 ב-₪1,550,000+16% · 0.8 שנות החזקה
נקנתה אפר׳ 12 ב-₪1,120,000 ← נמכרה אוק׳ 15 ב-₪1,340,000+20% · 3.5 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
ראובן 16, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בראובן 16?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית אריה
שכונת קרית אריה
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת תורה לשמהמשויךיסודי · 283 מ׳
- בית ספר אמרי בינהמשויךתיכון
- בית ספר מנחם בגיןיסודי · 110 מ׳
- בית ספר הרב מאיר עוזיאליסודי · 220 מ׳
- בית ספר תורני אורות בנותיסודי · 270 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט