בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רב פפא 5, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,910,000 · 23,875 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,875 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רב פפא 5, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	0	380 מ״ר	-	₪15,750,000	41,447
אוג׳ 25	3	80 מ״ר	חמישית	₪1,910,000	23,875
פבר׳ 25	5	125 מ״ר	שניה	₪2,830,000	22,640
פבר׳ 25	3	70 מ״ר	חמישית	₪1,888,000	26,971
אפר׳ 19	5	125 מ״ר	שניה	₪1,202,000	9,616
אפר׳ 19	3	78 מ״ר	שישית	₪783,000	10,038
מרץ 19	3	78 מ״ר	חמישית	₪766,000	9,821
מרץ 19	5	126 מ״ר	שניה	₪1,228,000	9,746

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,910,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 19 ב-₪783,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪15,750,000+1911% (59.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט