רב שילא 1, בית שמש
שכונת רמת עזרא
העסקה הרשומה האחרונה: 11.03.2026 · ₪2,750,000 · 22,000 ₪/מ״ר
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 19.09.2024–11.03.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 11.03.2026
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (39)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 5 | 125 מ״ר | קומה 2 | ₪2,750,000 | 22,000 |
| מרץ 25 | 5 | 127 מ״ר | קומה 9 | ₪3,345,000 | 26,339 |
| ספט׳ 24 | 3 | 75 מ״ר | קומה 5 | ₪1,800,000 | 24,000 |
| נוב׳ 20 | 5 | 125 מ״ר | - | ₪1,767,000 | 14,136 |
| ספט׳ 20 | 5 | 124 מ״ר | - | ₪1,863,000 | 15,024 |
| ספט׳ 20 | 5 | 124 מ״ר | ראשונה | ₪1,863,683 | 15,030 |
| אוג׳ 20 | 5 | 122 מ״ר | שלישית | ₪1,805,000 | 14,795 |
| אוג׳ 20 | 3 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,315,000 | 16,438 |
| מאי 20 | 5 | 123 מ״ר | - | ₪1,568,000 | 12,748 |
| מאי 20 | 5 | 123 מ״ר | - | ₪1,568,182 | 12,749 |
| מרץ 20 | 5 | 123 מ״ר | - | ₪1,567,000 | 12,740 |
| מרץ 20 | 5 | 124 מ״ר | - | ₪1,567,280 | 12,639 |
| פבר׳ 20 | 3 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,306,000 | 16,325 |
| פבר׳ 20 | 3 | 80 מ״ר | רביעית | ₪1,306,000 | 16,325 |
| דצמ׳ 19 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪1,168,000 | 15,784 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ברב שילא 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר בנות מלךיסודי · 442 מ׳
- בית ספר בית יעקב רמה ד'יסודי · 442 מ׳
- בית ספר אשירה בניםיסודי · 1281 מ׳
- בית ספר אשירה בנותיסודי · 1281 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט