בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רבא 2, בית שמש

שכונת דובב מישרים

רבא 2, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,270,000 · 24,222 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,731 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רבא 2, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	5	135 מ״ר	שביעית	₪3,270,000	24,222
דצמ׳ 24	5	126 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	11,111
נוב׳ 24	3	79 מ״ר	חמישית	₪1,850,000	23,418
נוב׳ 24	3	94 מ״ר	שישית	₪1,850,000	19,681
ספט׳ 24	3	93 מ״ר	שביעית	₪1,835,000	19,731
יול׳ 24	0	128 מ״ר	-	₪4,557,000	35,602
מאי 23	3	78 מ״ר	חמישית	₪1,770,000	22,692
מאי 21	0	130 מ״ר	ראשונה	₪3,580,000	27,538
נוב׳ 20	5	135 מ״ר	שביעית	₪1,936,000	14,341
מרץ 19	5	126 מ״ר	שלישית	₪1,233,000	9,786
מרץ 19	3	78 מ״ר	שישית	₪782,000	10,026
מרץ 19	3	79 מ״ר	שישית	₪783,000	9,911
פבר׳ 18	3	84 מ״ר	שלישית	₪936,000	11,143

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,850,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 18 ב-₪936,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪1,233,000+32% (27.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת דובב מישרים

אזורי / אומדן

שכונת דובב מישרים

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט