בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רבי טרפון 5, בית שמש

שכונת רמת התנאים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,975,000 · 28,214 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,728 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רבי טרפון 5, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	3	70 מ״ר	שלישית	₪1,975,000	28,214
יול׳ 17	4	86 מ״ר	ראשונה	₪1,351,000	15,728
נוב׳ 15	4	86 מ״ר	שלישית	₪1,249,000	14,694

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.6%

תשואה ברוטו

₪1,351,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 01 ב-₪463,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,975,000+327% (6.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 04 ב-₪616,000 ← נמכרה נוב׳ 15 ב-₪1,249,000+103% (6.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת התנאים

אזורי / אומדן

שכונת רמת התנאים

•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בבית שמש. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט