בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רבי יוסי בן קיסמא 2, בית שמש
שכונת הקריה
רבי יוסי בן קיסמא 2, בית שמש
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪340,955
המחיר המבוקש 24,211 ₪/מ״ר מול 20,622 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,050,000
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
24,211 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
23,295 ₪/מ״ר · מרץ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
רבי יוסי בן קיסמא 2, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ברבי יוסי בן קיסמא 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 88 מ״ר | חמישית | ₪2,050,000 | 23,295 |
| ספט׳ 25 | 4 | 117 מ״ר | ראשונה | ₪2,100,000 | 17,949 |
| פבר׳ 23 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪2,000,000 | 22,222 |
| אוק׳ 22 | 3 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,650,000 | 18,333 |
| ינו׳ 20 | 3 | 88 מ״ר | רביעית | ₪1,385,000 | 15,739 |
| אפר׳ 18 | 4 | 111 מ״ר | שניה | ₪1,585,000 | 14,279 |
| פבר׳ 18 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,760,000 | 17,600 |
| פבר׳ 16 | 3 | 89 מ״ר | שלישית | ₪1,149,000 | 12,910 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 12,000 |
| נוב׳ 13 | 3 | 75 מ״ר | שלישית | ₪999,000 | 13,320 |
| ספט׳ 13 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,350,000 | 15,000 |
| אפר׳ 13 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪1,470,000 | 14,700 |
| אפר׳ 13 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪950,000 | 13,571 |
| יונ׳ 10 | 0 | - | - | ₪4,500,000 | - |
| דצמ׳ 08 | 1 | - | ראשונה | ₪8,658,000 | - |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,075,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 22 ב-₪1,650,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,050,000+24% (6.6%שנה/)
נקנתה פבר׳ 16 ב-₪1,149,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪1,650,000+44% (5.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 13 ב-₪999,000 ← נמכרה פבר׳ 16 ב-₪1,149,000+15% (6.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪4,500,000 ← נמכרה נוב׳ 13 ב-₪999,000-78% (-35.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הקריה
שכונת הקריה
- •השכנים הם בעיקר חרדים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עוברות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בבית שמש. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ב"י בנות ויזניץמשויךיסודי · 110 מ׳
- בית ספר ישיבת חסידי גורמשויךתיכון
- בית ספר סמינר בית יעקב ב.שמשתיכון · 54 מ׳
- בית ספר ופרצת-מוסדות ליותיכון · 163 מ׳
- בית ספר בית יעקביסודי · 163 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט