בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רבי ינאי 7, בית שמש
שכונת רמת נריה
רבי ינאי 7, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,010,000 · 18,962 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,494 ₪/מ״ר.
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
רבי ינאי 7, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ברבי ינאי 7?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3 | 106 מ״ר | שביעית | ₪2,010,000 | 18,962 |
| מאי 23 | 4 | 129 מ״ר | שביעית | ₪2,460,000 | 19,070 |
| ינו׳ 22 | 5 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪920,000 | 7,667 |
| נוב׳ 21 | 4 | 105 מ״ר | חמישית | ₪1,850,000 | 17,619 |
| מרץ 21 | 4 | 95 מ״ר | שישית | ₪1,650,000 | 17,368 |
| נוב׳ 20 | 4 | 122 מ״ר | רביעית | ₪1,700,000 | 13,934 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪1,775,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 25 ב-₪4,559,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,010,000-56% (-72.5%שנה/)
נקנתה מאי 24 ב-₪2,280,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪4,559,000+100% (70.6%שנה/)
נקנתה אוק׳ 23 ב-₪2,600,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,280,000-12% (-21.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪920,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪2,600,000+183% (82.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת נריה
שכונת רמת נריה
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בבית שמש. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת יקירי ירושליםמשויךיסודי
- בית ספר ישיבה דחסידי בעלזא במשויךתיכון
- בית ספר תורני אורות בניםיסודי · 231 מ׳
- בית ספר מנחת ירושליםיסודי · 245 מ׳
- בית ספר תלמוד תורה בני משהיסודי · 245 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט