בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רבינא 12, בית שמש
שכונת דובב מישרים
רבינא 12, בית שמש
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪368,505
המחיר המבוקש 24,481 ₪/מ״ר מול 21,895 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 21 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪1,075,000
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
24,481 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
11,944 ₪/מ״ר · אפר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
רבינא 12, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ברבינא 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3 | 91 מ״ר | קומה 6 | ₪1,075,000 | 11,944 |
| מרץ 26 | 4 | 103 מ״ר | קומה 4 | ₪2,455,000 | 23,835 |
| ינו׳ 26 | 4 | 103 מ״ר | קומה 5 | ₪2,350,000 | 22,816 |
| נוב׳ 25 | 6 | 166 מ״ר | קומה 7 | ₪3,300,000 | 20,000 |
| ינו׳ 25 | 4 | 88 מ״ר | קומה 6 | ₪2,047,000 | 23,529 |
| ינו׳ 25 | 3 | 91 מ״ר | קומה 6 | ₪1,940,000 | 21,425 |
| ספט׳ 24 | 4 | 103 מ״ר | קומה 5 | ₪2,370,000 | 22,976 |
| יול׳ 23 | 4 | 100 מ״ר | קומה 5 | ₪2,200,000 | 21,934 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪2,750,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪944,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,075,000+14% (1.6%שנה/)
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,105,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,455,000+122% (10.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,056,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,350,000+123% (10.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪1,696,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪3,300,000+95% (9.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת דובב מישרים
שכונת דובב מישרים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר בנות מלךיסודי · 528 מ׳
- בית ספר בית יעקב רמה ד'יסודי · 528 מ׳
- בית ספר אשירה בנותיסודי · 621 מ׳
- בית ספר אשירה בניםיסודי · 621 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט