בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ריב"ל 7, בית שמש
שכונת רמת התנאים
ריב"ל 7, בית שמש
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ריב"ל 7, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בריב"ל 7?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 3 | 78 מ״ר | שניה | ₪2,025,000 | 25,962 |
| מרץ 25 | 3 | 73 מ״ר | קרקע | ₪1,750,000 | 24,072 |
| ינו׳ 21 | 4 | 90 מ״ר | קרקע | ₪1,440,000 | 16,000 |
| פבר׳ 19 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪1,230,000 | 19,219 |
| ספט׳ 18 | 4 | 93 מ״ר | ראשונה | ₪1,445,000 | 15,707 |
| מאי 17 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪1,262,000 | 13,777 |
| ינו׳ 09 | 3 | 62 מ״ר | קרקע | ₪670,000 | 10,894 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪1,440,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 03 ב-₪512,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,025,000+296% (6.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 06 ב-₪635,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,440,000+127% (5.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 06 ב-₪652,000 ← נמכרה ספט׳ 18 ב-₪1,445,000+122% (6.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת התנאים
שכונת רמת התנאים
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בבית שמש. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת קדושת הלוימשויךיסודי
- בית ספר נצח ישראלמשויךתיכון
- בית ספר אור אליעזרתיכון · 148 מ׳
- בית ספר תיכון בית יעקבתיכון · 77% בגרות · 154 מ׳
- בית ספר בית יעקב רמב"שיסודי · 157 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט