בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ריש לקיש 11, בית שמש

שכונת רמת עזרא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,400,000 · 21,250 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,590 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ריש לקיש 11, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	5	160 מ״ר	רביעית	₪3,400,000	21,250
נוב׳ 24	3	90 מ״ר	ראשונה	₪2,220,000	24,667
נוב׳ 23	3	78 מ״ר	רביעית	₪1,840,000	23,590
מאי 23	5	123 מ״ר	ראשונה	₪2,420,000	19,675
פבר׳ 23	5	140 מ״ר	רביעית	₪3,370,000	24,071
ספט׳ 20	5	129 מ״ר	-	₪1,780,000	13,798

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,900חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪2,220,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 23 ב-₪1,840,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,220,000+21% (19.8%שנה/)

נקנתה מאי 23 ב-₪2,420,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,840,000-24% (-42.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪1,780,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪3,370,000+89% (31.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת עזרא

אזורי / אומדן

שכונת רמת עזרא

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט