רפאל אלנקווה 8, בית שמש
העסקה הרשומה האחרונה: 21.06.2026 · ₪1,635,000 · 20,696 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 27.08.2023–21.06.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 21.06.2026
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (11)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,635,000 | 20,696 |
| אוג׳ 23 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪855,474 | 10,747 |
| אוג׳ 23 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,570,000 | 19,724 |
| נוב׳ 19 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪162,487 | 2,041 |
| יול׳ 11 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪735,000 | 9,234 |
| יונ׳ 07 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪396,600 | 5,020 |
| יול׳ 01 | 4 | 80 מ״ר | שלישית | ₪386,000 | 4,849 |
| אפר׳ 01 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪391,582 | 4,919 |
| מרץ 01 | 4 | 80 מ״ר | שלישית | ₪366,444 | 4,604 |
| ינו׳ 01 | 4 | 80 מ״ר | שלישית | ₪367,500 | 4,617 |
| דצמ׳ 00 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪377,316 | 4,740 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ברפאל אלנקווה 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט