בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמואל הנביא 12, בית שמש
שכונת חזון עובדיה
שמואל הנביא 12, בית שמש
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמואל הנביא 12, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשמואל הנביא 12?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (26)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 103 מ״ר | קומה 2 | ₪3,020,000 | 29,608 |
| נוב׳ 21 | 6 | 200 מ״ר | חמישית | ₪2,625,000 | 13,125 |
| מאי 21 | 4 | 102 מ״ר | שניה | ₪1,650,000 | 16,176 |
| מרץ 19 | 6 | 205 מ״ר | חמישית | ₪350,000 | 1,707 |
| נוב׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | חמישית | ₪1,441,000 | 15,168 |
| נוב׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | חמישית | ₪1,442,000 | 15,179 |
| נוב׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | חמישית | ₪1,450,000 | 15,263 |
| נוב׳ 17 | 4 | 114 מ״ר | ראשונה | ₪1,451,000 | 12,728 |
| ספט׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪1,435,000 | 15,105 |
| ספט׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | שלישית | ₪1,429,000 | 15,042 |
| ספט׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | שלישית | ₪1,430,000 | 15,053 |
| יול׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | שלישית | ₪1,423,000 | 14,979 |
| יול׳ 17 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪1,407,000 | 14,968 |
| יול׳ 17 | 4 | 79 מ״ר | - | ₪1,423,000 | 18,013 |
| מרץ 17 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪1,497,000 | 15,926 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.3%
תשואה ברוטו
₪1,438,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 17 ב-₪1,435,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,020,000+110% (9.3%שנה/)
נקנתה מאי 21 ב-₪1,650,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,625,000+59% (153.9%שנה/)
נקנתה מרץ 19 ב-₪350,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,650,000+371% (105.2%שנה/)
נקנתה נוב׳ 17 ב-₪1,441,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪350,000-76% (-66.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חזון עובדיה
שכונת חזון עובדיה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת ארחות משהמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת בית שלוםמשויךיסודי
- בית ספר בית יעקב "דרך אמונה" רמה ג'2יסודי · 104 מ׳
- בית ספר איילת השחרתיכון · 193 מ׳
- בית ספר ת"ת כלל חסידייסודי · 193 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט