בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שמואל הנביא 19, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,260,000 · 22,942 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,889 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שמואל הנביא 19, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 24	5	142 מ״ר	מרתף -1, קומה 0, קומה 1	₪3,260,000	22,942
ינו׳ 23	5	125 מ״ר	קומה 2, קומה 3	₪2,735,000	21,889
פבר׳ 22	5	151 מ״ר	מרתף -1, קומה 0, קומה 1	₪3,180,000	21,130
אוק׳ 21	5	130 מ״ר	קומה 2, קומה 3	₪1,900,000	14,593

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,900חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪3,180,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט