בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שמואל הנביא 23, בית שמש

שכונת חזון עובדיה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,300,000 · 23,239 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,148 ₪/מ״ר.

בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שמואל הנביא 23, בית שמש

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בשמואל הנביא 23?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	5	142 מ״ר	מרתף -1, קומה 0, קומה 1	₪3,300,000	23,239
ספט׳ 21	5	130 מ״ר	קומה 2, קומה 3	₪1,700,000	13,057

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,900חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪2,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,700,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪3,300,000+94% (28.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת חזון עובדיה

אזורי / אומדן

שכונת חזון עובדיה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

בית ספר ישיבת ארחות משהמשויךתיכון
בית ספר ת"ת בית שלוםמשויךיסודי
בית ספר מגן הלבתיכון · 202 מ׳
בית ספר בית יעקב "דרך אמונה" רמה ג'2יסודי · 248 מ׳
בית ספר בית יעקב כה תאמרתיכון · 300 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט