בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תמר 4, בית שמש
שכונת חזון עובדיה
תמר 4, בית שמש
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪44,520
המחיר המבוקש 22,642 ₪/מ״ר מול 22,222 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,900,000
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
22,642 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
25,333 ₪/מ״ר · פבר׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
תמר 4, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בתמר 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 25,333 |
| נוב׳ 24 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪2,000,000 | 22,222 |
| אפר׳ 24 | 4 | 96 מ״ר | שלישית | ₪2,000,000 | 20,833 |
| מרץ 24 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪2,200,000 | 22,680 |
| ספט׳ 23 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,805,000 | 24,067 |
| פבר׳ 23 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 21,111 |
| ספט׳ 20 | 3 | 74 מ״ר | חמישית | ₪1,200,000 | 16,216 |
| ספט׳ 18 | 0 | - | - | ₪300,000 | - |
| יול׳ 18 | 0 | - | - | ₪300,000 | - |
| ספט׳ 17 | 0 | - | - | ₪300,000 | - |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪2,000,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 24 ב-₪2,000,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,000,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 23 ב-₪1,900,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,805,000-5% (-8.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 20 ב-₪1,200,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,900,000+58% (20.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 18 ב-₪300,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪1,200,000+300% (100.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חזון עובדיה
שכונת חזון עובדיה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר בנות הינדאיסודי · 564 מ׳
- בית ספר איילת השחרתיכון · 591 מ׳
- בית ספר ת"ת כלל חסידייסודי · 591 מ׳
- בית ספר בית יעקב "דרך אמונה" רמה ג'2יסודי · 689 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט