בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אור החיים 8, ביתר עילית

שכונת האתרוג

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 25,581 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,957 ₪/מ״ר.

בכל ביתר עילית, המחיר המבוקש 12.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אור החיים 8, ביתר עילית

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 23	3	86 מ״ר	ראשונה	₪2,200,000	25,581
ספט׳ 22	3	83 מ״ר	-	₪2,040,000	24,578
דצמ׳ 17	3	83 מ״ר	-	₪1,220,000	14,699
מרץ 16	3	92 מ״ר	רביעית	₪1,100,000	11,957
נוב׳ 14	4	90 מ״ר	ראשונה	₪919,000	10,211
ספט׳ 14	3	70 מ״ר	רביעית	₪775,000	11,071
יול׳ 09	3.5	80 מ״ר	-	₪640,000	8,000
אוג׳ 07	4	96 מ״ר	-	₪401,000	4,177

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בביתר עילית — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.5%

תשואה ברוטו

₪1,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת האתרוג

אזורי / אומדן

שכונת האתרוג

•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט