בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אברבנאל 12, בני ברק
שכונת קרית הרצוג
אברבנאל 12, בני ברק
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,985,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 5 | 95 מ״ר | שלישית | ₪1,822,000 | 19,383 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 95 מ״ר | שניה | ₪2,640,000 | 28,085 |
| פבר׳ 17 | 5 | 95 מ״ר | שניה | ₪1,870,000 | 19,894 |
| אוק׳ 11 | 5 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪1,420,000 | 14,792 |
| ינו׳ 10 | 5 | 95 מ״ר | שלישית | ₪1,080,000 | 11,489 |
| ספט׳ 09 | 5 | 105 מ״ר | שלישית+קרקע | ₪1,275,000 | 12,131 |
| ינו׳ 06 | 5 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪858,390 | 8,942 |
| אוג׳ 04 | 5 | 97 מ״ר | שניה | ₪898,920 | 9,364 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 3 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
5 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה פבר׳ 00 ב-₪622,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪2,640,000+324% · 22.8 שנות החזקה
נקנתה פבר׳ 14 ב-₪1,450,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪1,870,000+29% · 3.1 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 02 ב-₪762,000 ← נמכרה אוק׳ 11 ב-₪1,420,000+86% · 9.1 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 03 ב-₪782,000 ← נמכרה ינו׳ 10 ב-₪1,080,000+38% · 6.3 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
אברבנאל 12, בני ברק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באברבנאל 12?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית הרצוג
שכונת קרית הרצוג
- •השכנים הם בעיקר דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •תחנת אהרונוביץ / הקו האדום התחנה נמצאת ברחוב ז'בוטינסקי (תחנה תת-קרקעית), במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים. תחילת פעילות הקו: 2023 השפעה על מחירי הדירות. קרבה לתחנה של רכבת קלה פעילה עשויה להעלות את ערך הנכסים בטווח של 10%-15% ואת דמי השכירות ב-15%-20%. זאת בעקבות הנגישות המהירה והנוחה, שהופכת את הדירות באזור למבוקשות ביותר עבור דיירים ומשקיעים.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת אהלי אברהםמשויךיסודי
- בית ספר סמינר בנות חנה- חב"דמשויךתיכון
- בית ספר בת רא"ם פרמישלאןיסודי · 99 מ׳
- בית ספר איילת השחריסודי · 187 מ׳
- בית ספר תת בני אחים פרמישלאןיסודי · 187 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט