בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אז"ר 2, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,300,000 · 35,385 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,687 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אז"ר 2, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	66 מ״ר	שלישית	₪2,300,000	35,385
נוב׳ 19	4.5	98 מ״ר	שלישית	₪1,950,000	20,000
מרץ 18	5.5	125 מ״ר	רביעית+חמישית	₪2,700,000	21,687
מרץ 17	4	83 מ״ר	שלישית	₪2,110,000	25,576
ינו׳ 14	3	71 מ״ר	שניה	₪1,700,000	24,113
יונ׳ 12	4	108 מ״ר	ראשונה	₪2,105,000	19,581
מאי 11	4	101 מ״ר	קרקע	₪1,750,000	17,413

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪2,105,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 01 ב-₪595,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,300,000+287% (5.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט