בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אז"ר 3, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,400,000 · 24,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,571 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אז"ר 3, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	5	100 מ״ר	ד	₪2,400,000	24,000
דצמ׳ 18	2	46 מ״ר	ד	₪1,050,000	22,826
דצמ׳ 15	3	46 מ״ר	ג	₪1,250,000	27,174
יונ׳ 14	4	70 מ״ר	א	₪1,300,000	18,571
אוק׳ 12	2.5	46 מ״ר	ב	₪1,060,000	23,043
פבר׳ 08	4	100 מ״ר	ב	₪705,510	7,055
ספט׳ 07	3	46 מ״ר	א	₪732,830	15,931
אוג׳ 06	2	46 מ״ר	ג	₪544,000	11,826
יונ׳ 06	2	46 מ״ר	ד	₪531,600	11,557

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪1,050,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 04 ב-₪507,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,400,000+373% (8.3%שנה/)

נקנתה מאי 06 ב-₪497,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,050,000+111% (6.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 02 ב-₪560,000 ← נמכרה יונ׳ 06 ב-₪531,600-5% (-1.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט