בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אז"ר 7, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,050,000 · 29,286 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,360 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אז"ר 7, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3.5	70 מ״ר	א	₪2,050,000	29,286
ינו׳ 22	3	46 מ״ר	ב	₪2,040,000	44,348
ינו׳ 21	6	150 מ״ר	ד	₪2,500,000	16,667
פבר׳ 19	2	46 מ״ר	ד	₪985,953	21,434
אוג׳ 18	3	46 מ״ר	ג	₪1,560,000	33,913
פבר׳ 17	2	46 מ״ר	ג	₪1,795,000	39,022
אפר׳ 13	2.5	46 מ״ר	א	₪600,000	13,043
אוק׳ 04	2	46 מ״ר	ג	₪580,000	12,609
ינו׳ 03	2	46 מ״ר	ג	₪526,000	11,435

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,300חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,677,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 20 ב-₪1,700,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,050,000+21% (3.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 05 ב-₪590,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪2,040,000+246% (7.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,770,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪2,500,000+41% (19.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 08 ב-₪760,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪1,770,000+133% (8.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט