בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אז"ר 9, בני ברק
שכונת קרית הישיבה
אז"ר 9, בני ברק
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,350,000 · 31,604 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,700 ₪/מ״ר.
בבני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אז"ר 9, בני ברק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באז"ר 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 24 | 5 | 106 מ״ר | שלישית + גג | ₪3,350,000 | 31,604 |
| פבר׳ 24 | 5 | 108 מ״ר | שלישית + גג | ₪3,650,000 | 33,796 |
| ספט׳ 22 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪2,400,000 | 28,235 |
| דצמ׳ 07 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪890,000 | 10,471 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,600חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.3%
תשואה ברוטו
₪3,500,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 18 ב-₪1,422,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪3,350,000+136% (16.1%שנה/)
נקנתה נוב׳ 11 ב-₪2,190,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪3,650,000+67% (4.3%שנה/)
נקנתה מרץ 12 ב-₪2,000,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪1,422,000-29% (-5.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪2,100,000 ← נמכרה מרץ 12 ב-₪2,000,000-5% (-4.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית הישיבה
שכונת קרית הישיבה
- •בין 2012 ל-2016 היו במקום 11 נפגעים. נפצעו במקום 7 הולכי רגל, רוכב אופניים ו-3 נוסעים.
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברגל ובאופניים. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת אמרי אמתמשויךתיכון
- בית ספר קרלין סטוליןמשויךיסודי
- בית ספר סולםתיכון · 118 מ׳
- בית ספר באבוביסודי · 158 מ׳
- בית ספר תלמוד תורה בני-מנחםיסודי · 167 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט